コンテンツ

• 含まれる特典
• Inside WeWork：表面的にクール
• ビジネスに取り掛かる：価格
• プライベートオフィス
• WeWork専用デスクとホットデスク
• Weコミュニティに飛び込む
• WeWorkには未来がありますか？
• WeWorkは不動産会社です
• WeWorkメンバーシップを取得する必要があるのは誰ですか？

桃のあるネオンサインが、アトランタの場所への訪問者を歓迎します。

すべてのコワーキングスペースのWeWorkを選択しました。これは、最もアクセスしやすいオプションの1つだからです。世界中に124か国に759のオープンで予想される場所があります。それに、私の友人はメンバーシップを持ち、ゲストとしてサインインしました。

デジタル遊牧民が言うように、リモートでの作業は孤独になります。当然のことながら、従来のワークスペースが行う（しかしより良い）すべてを行うことを意図したオープンな環境は魅力的です。 WeWorkの創設者であるAdam NeummanとMiguel McKelveyは、ギグの経済が活況を呈し始めた2010年にこの機会を見ました。独立したオフィススペースを買う余裕のない企業や衛星労働者を誘惑することで、非不動産、不動産の大御所の会社が離陸しました。

WeWorkの全員がお互いに直接協力し合うわけではありませんが、全員が技術的に協力しています。 WeWorkの共同体意識を高める努力は高く評価されており、コーヒーショップで働くことでは得られないものです。私が訪れた場所では、週に1回無料で食事が提供され、1か月を通してパネルディスカッションとソーシャルミキサーが開催されます。メンバーがお互いに知り合い、業界内のネットワークを築く絶好の機会です。このようなイベントは、スターバックスやお気に入りのカフェで働くことではまだできません。

含まれる特典

オンタップビールは、コーヒー、紅茶、昆布茶などとともに、すべてのお客様にご利用いただけます。

WeWorkの各場所はレイアウトが異なりますが、いくつかの定数があります。メンバーは、Wi-Fiまたはイーサネットケーブルを介してインターネットにアクセスできます。さらに、問題が発生した場合は、ITサポートが役立ちます。各フロアには独自の印刷エリアがあり、シュレッダー、プリンター、ホッチキスなどの事務用品の品揃えがあります。

さらに、利用可能な電話ブースのいずれかを使用できます。 TARDISに足を踏み入れるほどクールではありませんが、ブースの座席とテーブルがあるコンパクトな空間です。電話会議にはプライバシーが必要です。これは、共有エリアが非常に大きくなるためです。また、24時間利用可能なキッチンのeffective騒から逃れる効果的な方法でもあります。 WeWorkのキッチンには、フルーツが入った水、さまざまなコーヒー、お茶のメドレー、冷蔵庫や電子レンジなどのユーティリティがあります。

書かれていないWeWorkの特典、またはその問題のコワーキングスペースは、気を散らし、仕事と私生活の分離を排除することです。リビングに座っている55インチテレビに簡単に惹かれてしまう場合は、WeWorkのような場所が生産性を高める可能性があります。さらに、食料品の在庫がその日持ち込んだものに限られている場合、冷蔵庫に走って手軽に軽食をとるのはより困難です。

私がリモートワーカーであることを知ったときに得られる最大の反応の1つは、「ああ、絶対にできない」ということです。彼らの功績は、全員が自宅で仕事をするわけではありません。そうすると、個人的な生活と職業上の生活を明確に区別することが難しくなります。その行をぼかすと、空き時間に働く義務が感じられるため、ストレスが増える可能性があります。これは、リモートワーカーとして始めたときに苦労しました。勤務地と居住地を明確に分けることは非常に重要です。

そうは言っても、私の仕事の最大のメリットはメール処理サービスです。フロントに荷物を届けることができます。オーディオ製品の無限の数をレビューする人として、レビューユニットが私のアパートのドアの外に残されるのではなく、直接引き渡されることを知ることは非常に貴重です。記録のために、ホットデスクメンバーには追加料金がかかります。

WeWorkのすべての利点を踏まえて、カードを持っているメンバーになれない理由は何ですか？

Inside WeWork：表面的にクール

大規模なコミュニティのものを使用したくない利用者は、より小さなテーブルを利用できます。

3階のうちの1階を数分で調べた後、興奮しました。メインスペースは典型的なオープンオフィス環境をエミュレートします。私の副腎は「無料の」エスプレッソからジャズされました。さらに、ステンレス製のキッチンは私が家賃を払ったものよりも素晴らしく、現代的な（しかし派生的な）装飾は心地よいものでした。私は働く準備ができていました。それでも、気が散るまでにそう長くはかかりませんでした。スペースがリアルに感じられませんでした。

ある意味では、それがポイントです。それは、各メンバーまたは彼女の雇用主がひいきにするために支払う人工的な作業スペースです。客観的に言えば完璧であり、それが私の不安の一因となった。

訪問者として、私はメンバーが受け取る同じ特典を与えられました：無限のドリンクオプション、キッチンアクセス、「ホットデスク」-いくつかの共有テーブルに沿った請求されていない席のいずれか-共同ユーティリティ、および散在するゲームまたは本。 WeWorkの事務員はリクエストに応じてトイレタリーを提供し、バスルームには少なくとも女性用のシャウトワイプとタンポンが用意されています。全体として、新鮮で清潔で、スタッフは親切です。すべてが生産的な職場環境の望ましい品質です。

WeWorkは共同体の贅沢を象徴しています。

いずれにせよ、私たちが大学の建物にいるという感覚を揺るがすことができませんでした。まるで私たちそれぞれがリモートでオフィスワーカーのふりをしているようでした。私は現実から離れていないように感じました。

確かに、私の不安な気持ちは、WeWorkのクールな子供の贅沢よりも、私のライフスタイルに多くを語る可能性があります。最終的に、そこにいることは、お気に入りの有罪の快楽ドラマでDリストの俳優を見ているようなものです。1つを真に理解して描写するのではなく、彼らがペルソナを演じていることを知っています。

WeWorkの場所ごとに異なる雰囲気があります。おそらく、あなたは職場のシミュレーションのようには感じられないでしょう。しかし、私が愛用した場所は、計算された共同体の贅沢に非常に気づきました。

ビジネスに取り掛かる：価格

各フロアには、フルーツを浸した水の異なるフレーバーがあります。

WeWorkの価格は、場所によって異なります。市の制限内でも、価格は変動します。アトランタの料金について説明します。それは私が勤務していた場所だからです。

プライベートオフィス

これは、同じ都市に住んでいるリモートワーカーの集合体であるか、または同等の取り決めに対して賃貸料を支払うことができないスタートアップの一部である場合に、雇用主が支払う可能性が高いタイプのオプションです。

プライベートオフィスにはいくつかのオプションがあります。

• 標準的なプライベートオフィス： これには、ファイリングキャビネット、机、椅子を備えた施錠可能なオフィスが含まれます。最大100人の従業員が一緒にスペースを確保しようとする企業に最適です。プライベートオフィスのシングルシートは、月額550ドルからです。 2シートは月額770ドルで、シートの数に応じて節約量が増加します。
• オフィススイート： これらには、プレミアム共有スペースと、会議室、ラウンジ、エグゼクティブオフィスなどのアメニティが含まれます。 25歳以上のチームに最適です。
• 本部： このレイアウトには、共有スペースから完全に閉鎖されているプラ​​イベートオフィスと基本的なアメニティが含まれています。 WeWorkは、20〜250人のチームにこれを推奨しています。
• カスタムビルドアウト： ご想像のとおり、このオプションは最もプレミアムです。会社全体にフロアを提供し、構成は完全にカスタマイズ可能です。 50〜500社の企業に最適です。価格について尋ねたところ、代表者は、球場の価格を共有できる人に私を導くことができませんでした。彼女は、価格設定は、問い合わせる会社のニーズに固有であるとのみ述べました。

WeWork専用デスクとホットデスク

ホットデスクの座席は手に入れるために用意されており、ホットデスクのメンバーシップは、訪れた場所の月額$ 250から始まります。

サイトによると、専用のWeWorkデスクは、フリーランサー、リモートワーカー、および中小企業の所有者に最適です。毎日持ち物を保管できる専用のデスクがあります。ロック可能なオフィスには、椅子、ゴミ箱、ロックされたファイリングキャビネットが含まれています。私が訪れた場所にあるものは、床から天井まで窓を備えていました。通行人はあなたのオフィスを直接見ることができます。また、会議室の予約に対して5か月分のクレジットが付与されます。これは月額350ドルから始まり、ビジネスごとに1〜19人でレンタルできます。

ホットデスクは少し異なります。彼らは月額220ドルから350ドルの範囲であり、共有エリアに席を確保します。会議室を予約すると、2か月分のクレジットが付与されます。郵便物と小包の取り扱いは、1か月あたり50ドル余分にかかります。

9歳の会社は、高価なオフィススペース以上のものを提供しています。

Weコミュニティに飛び込む

ブースの座席は限られており、共用エリアでご利用いただけます。

WeWork（または、現在はWe Companyと呼ばれています）は意欲的な会社であり、WeWork、WeLive、およびWeGrowを使用して、その開発に対して3つのアプローチをとっています。慣れていない人のために、WeLiveはWeコミュニティを家に持ち込むか、むしろあなたを家に連れて行きます。家具付きの居住区があり、1泊から数か月の滞在が可能です。

予約モジュールを使用して長期滞在を選択すると、28泊に制限されました。ただし、オンラインでの28泊の予約はできません。さらに問い合わせるには電話をかける必要があります。私が確認できた最大期間は3泊でした。唯一利用可能なオプションは、NYCの1ベッドルームダブルで、合計737ドル（1泊あたり229ドル）です。

1泊に比べれば、お得な料金で、スタジオダブルで269ドルかかります。ただし、同等の規定が含まれており、Airbnb後の1泊あたり200ドルの費用がかかるタイムズスクエアのスタジオAirbnbよりもさらに高価です。

WeGrowは、若者向けです。教育への代替アプローチが必要です。そのカリキュラムは、心、身体、魂、意識のあるクリエーター、芸術、および自然の6つの柱に従います。による ニューヨークポスト、1年間の入学費用は42,000ドルです。これは、私のBig Ten大学の年間授業料を上回っています。費用は、就学前および2年前の教育プログラムの方が低くなります。

WeWorksコミュニティは、法外な価格設定によって守られています。

WeLiveとWeGrowの両方の場所はまばらです。前者は現在ニューヨーク市とD.C.でのみ利用可能で、後者はNYC専用です。近くにいる場合でも、費用が高すぎます。初等教育の費用がモンテッソーリ学校を赤面させるのに十分な場合、Weのライフスタイルを正当化することは困難です。

WeWorkには未来がありますか？

入り口はモダンで、外で働きたい人のためのテーブルがいくつかあります。

WeWorkの共同設立者であるAdam Neumannが最近同社から7億ドルをキャッシュアウトしたことを見て、WeWorkの平均寿命を心配しています。さらに、同社は、2019年上半期の収益が115億4,000万ドルで、9億ドル以上の純損失を報告しました。これは、2019年に公開されたUberやLyftなどの企業の金銭的な損失傾向を追跡しています。

共同作業中に虚偽の感覚を揺るがせなかったように、多くの人が理解しているように見えるハイテク企業ではなく、複雑な商業用不動産会社としてビジネスを見るしかありません。

WeWorkは不動産会社です

WeWorkは、主に家主から建物を借りて、それを労働者に貸し出します。これは、基本的には裁定裁定業者です。はい、それはハイテク労働者とスタートアップ企業を引き付けますが、それはWeWorkをハイテク企業にしません。テクノロジー企業は、テクノロジーをサービスとして製造または提供していますが、WeWorkは行っていません。テクノロジーの世界に隣接しています。

公平を期すと、WeWorkはテクノロジー企業として明確に自己定義していませんが、他の出版物もそれについて疑問に思っています。

会社がオフィススペースを借りる方法には斬新さがあります。クライアントは、商業オフィススペースが必要とするような長期契約に縛られることはありませんが、ビジネスモデルは同じです。WeWorkは空の建物や未使用の建物を取り、ドレスアップし、テナントに賃貸します。

会議室は、1クレジットで予約できます。

不動産会社であるため、住宅市場の上下に影響されません。 WeWorkは戦略的にハイテク企業としての地位を確立しており、金融会社のように経済成長を追い求めているため、Since然とした不動産会社のように最終的な経済の衰退に備えていません。典型的な家主は、テナントに長期契約を約束するようにプッシュするため、景気後退が生じた場合でも、署名期間中は収入に依拠することができます。 WeWorkは、短期リースを行おうとすることで、このモデルを大きく変えています。 WeWorkの動作とその分類方法の不協和音は心配です。

従来の地主は長期リースに圧力をかけていますが、WeWorkは短期リースを奨励しており、メンバーシップにサインアップするクライアントごとにその評価を高めることができます。

確かに、長期契約が可能です。電話の担当者は、6か月から12か月のリースをキャンセルしたレンタル者には毎月のレンタルの1.5倍に相当するペナルティーが発生するが、毎月のメンバーシップのキャンセルにはペナルティーがないことを共有しました。好奇心potential盛な可能性のための非常に簡単な回避策のようです。 WeWorkの報道関係者に連絡を取ったとき、彼らは長期契約と短期契約の比率についてコメントすることを拒否しました。 WeWorkがレンタル市場の低迷にどのように準備しているかを推測するのは困難です。

ただし、すべてが不完全なわけではありません— WeWorkは場合によっては意味があります。

WeWorkメンバーシップを取得する必要があるのは誰ですか？

ブースの座席にはアウトレットがあり、訪問者がゲームや本を見つけることができる共用エリアにあります。

短期レンタルオプションを必要とする企業は、スタートアップ企業であれ、移行企業であれ、WeWorkの最適な候補です。高価ですが、他の物流上の問題を心配している新進の起業家にとっては理にかなっています。結局のところ、レンタルスペースを見つけて家具を用意するのは大変です。

個人ベースでは、WeWorkが経済的に意味をなす唯一の例は、雇用主が会費を支払う場合です。その場合は、お腹いっぱいにコンブチャーと冷たいビールを楽しんでください。また、気を散らす家庭環境を持つリモートワーカーの魅力もわかります。ルームメイトが絶えず出入りしている場合や、2階の隣人がたまたま足でダンスをタップしている場合があります。

他のほとんどのシナリオでは、公共図書館が無料の場合の月額料金を正当化するのは困難です。また、購入をブラックコーヒーに限定する場合は、地元のコーヒーショップを1日あたり約$ 2.50でサイクルできます。 1日に10ドルを費やしたとしても、1か月あたり平均21就業日を費やしても、基本的な月間ホットデスクメンバーシップよりも40ドル少ない費用がかかります。確かに、これらのロケールはハッピーアワーイベントを開催しません。ただし、私が幸運だったアプリであるMeetupを使用すると、共通の関心に基づいてアクティビティに参加できます。

毎日のカプチーノの換気は、WeWorkメンバーシップを寄せ付けません。

選択肢は理想的ではありませんが、より経済的な意味があります。メンバーシップには、駐車場（アトランタでは1か月あたり約150ドル）、ガソリン、食事は含まれません。コストがすぐに増加し、家、図書館、カフェを行き来するさまざまなスケジュールが魅力的になります。私がお金でできていたら、WeWorkは確かに実行可能な選択肢になるでしょう。

残念ながら、ジーンズで5ドル札をくしゃくしゃに見つけるのはいい日です。 WeWorkersの仲間に加わる代わりに、私は喜んでアパートの家主に1回の家賃を支払い、近所の人たちが騒々しくなりすぎたときにノイズキャンセリングヘッドフォンを使用します。